由于我國(guó)的現(xiàn)有國(guó)情，每個(gè)房地產(chǎn)公司的發(fā)展不同，經(jīng)營(yíng)管理狀況更是參差不齊，大多企業(yè)比較重視員工的眼前利益，而對(duì)對(duì)于績(jī)效管理的認(rèn)識(shí)、重視和應(yīng)用程度、應(yīng)用效果視而不見(jiàn)。相對(duì)成熟的公司，能夠充分認(rèn)識(shí)到績(jī)效管理的重要性，并積極引入實(shí)施了績(jī)效管理手段；反之對(duì)績(jī)效管理概念比較弱的公司就相對(duì)忽視這方面的管理。

       首先要學(xué)會(huì)認(rèn)識(shí)什么是績(jī)效管理，績(jī)效管理有什么作用？

       績(jī)效管理是一種員工考核的過(guò)程，是組織用來(lái)衡量和評(píng)估員工某一時(shí)期的工作表現(xiàn)，與協(xié)助員工成長(zhǎng)的一種手段和工具。

       考評(píng)作為績(jī)效管理的一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，核心目的是鑒定員工的真正才能和功績(jī)，使員工的才能得以發(fā)揮，達(dá)到人事互相配合，提高工作效率。 同時(shí)論功行賞，做到賞罰分明，使人心服而努力工作。進(jìn)而根據(jù)業(yè)績(jī)和能力態(tài)度兩個(gè)維度，對(duì)員工進(jìn) 行分類(lèi)開(kāi)發(fā)管理。只有通過(guò)公正、全面、客觀的績(jī)效考評(píng)方法，才可產(chǎn)生鼓勵(lì)員工的積極作用。良好 的考評(píng)方法，在消極方面可以避免員工因待遇不公平和賞罰不分明而產(chǎn)生不滿、怨憤和怠工；在積極方面，可以發(fā)掘具有潛質(zhì)的優(yōu)秀人才，鼓勵(lì)他們對(duì)工作積極進(jìn)取，增加企業(yè)的凝聚力，無(wú)論對(duì)企業(yè)或員工都是大有裨益的。

       我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)中績(jī)效管理成功的例子

       萬(wàn)科采用了先進(jìn)的平衡記分卡的績(jī)效管理方法，金地采用了計(jì)劃考核為核心的績(jī)效管理手段，更多的公司吸收應(yīng)用了目標(biāo)管理的辦法。

       國(guó)內(nèi)很多企業(yè)都有績(jī)效考核困難的問(wèn)題。究其原因，多數(shù)還是因?yàn)槠髽I(yè)自身：

       1.公司預(yù)算體系不健全，財(cái)務(wù)核算不準(zhǔn)確，績(jī)效考核缺乏數(shù)據(jù)支持和依據(jù)，績(jī)效考核結(jié)果的失真;

       2.沒(méi)有規(guī)范完整的薪酬體系，在績(jī)效考核結(jié)果應(yīng)用時(shí)，缺乏統(tǒng)一的參照標(biāo)準(zhǔn)；

       3.由于房地產(chǎn)的項(xiàng)目特性，使同一個(gè)人的不同時(shí)間任務(wù)不同，考核指標(biāo)體系具有變化性和不確定性；

       4.由于房地產(chǎn)行 業(yè)上規(guī)模的企業(yè)都是最近幾年才發(fā)展起來(lái)的，管理 基礎(chǔ)比較薄弱；

       5. 國(guó)內(nèi)可參照企業(yè)不多，由于我國(guó)的房地產(chǎn)企 業(yè)發(fā)展年限比較短，成熟的標(biāo)桿企業(yè)缺乏等等;

       6. 很多公司沒(méi)有清晰的職務(wù)和職位體系，在績(jī)效指標(biāo)設(shè)計(jì)時(shí)，核心職能職責(zé)的來(lái)源就不清楚，崗位的指標(biāo)的體系就可能存在缺失的現(xiàn)象，從而造成績(jī)效考核的片面和失準(zhǔn)。