【培訓(xùn)對象】

　1、房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)（建筑、設(shè)計、金融、投資、物業(yè)、裝飾、法律、評估、代理、廣告、中介等）的企業(yè)董事長、總裁。
　2、將要涉足房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)董事長、總裁。
　3、各級政府負責(zé)房地產(chǎn)政策、計劃、規(guī)劃、建設(shè)、國土資源、金融、法律等部門與單位的高級政府公務(wù)員。




【培訓(xùn)收益】


開課地點：北京清華大學(xué)
開課時間：2012年02月21日 - 2012年12月20日
學(xué) 費：42800元/人

下載課程大綱
　　溫家寶總理于2010年3月27日與廣大網(wǎng)友在線交流時指出：“我有決心，本屆政府任期內(nèi)能把這件事情管好，使房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，使房價能夠保持在一個合理的價位。”

　　房地產(chǎn)價格即使出現(xiàn)波動，也不要誤認為是調(diào)控方向會變，不要犯經(jīng)驗主義的錯誤。調(diào)控的方向不是價格，調(diào)控的方向主要是要通過這輪調(diào)控來建立中國房市長期、健康發(fā)展的有效制度，制度建立健全以后，房地產(chǎn)價格方面自然趨于理性。（國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所所長夏斌）

　　正如沒有人預(yù)測到中國房地產(chǎn)業(yè)的本輪上升周期來得如此突然、如此急速一樣，也沒有人能夠預(yù)測中國房地產(chǎn)業(yè)的下一個拐點何時到來。當王石發(fā)出希望中國城市最后一套房是由萬科建設(shè)的時候，中國房地產(chǎn)企業(yè)家必須明白做的強比做大重要，做的久比做的強重要。

　　清華大學(xué)房地產(chǎn)培訓(xùn)總裁班，透過房地產(chǎn)宏觀環(huán)境分析和戰(zhàn)略管理、房地產(chǎn)項目運作管理、人力資源管理、戰(zhàn)略財務(wù)管理、房地產(chǎn)營銷策劃、房地產(chǎn)融資案例研究等專題的學(xué)習(xí)，針對當前國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中存在的問題設(shè)計房地產(chǎn)總裁班教學(xué)體系，以建立企業(yè)現(xiàn)代科學(xué)管理模式為目標，注重綜合知識和能力的培養(yǎng)，旨在幫助房地產(chǎn)總裁和房地產(chǎn)經(jīng)營管理者掌握科學(xué)的房地產(chǎn)開發(fā)、營銷、管理的規(guī)律及運作模式，獲得最新房地產(chǎn)經(jīng)營理論和方法，同時為參加者拓展相互交流、合作的平臺，獲取更多優(yōu)勢資源，能夠在這個充滿機遇的朝陽行業(yè)中彰顯卓越、獨占鰲頭！

【房地產(chǎn)培訓(xùn)——課程設(shè)置】
　　房地產(chǎn)總裁班課程設(shè)置共分為五大篇目，為當今房地產(chǎn)經(jīng)營者搭建及更新有關(guān)地產(chǎn)經(jīng)營管理、行銷策劃、市場研究、建筑設(shè)計、領(lǐng)導(dǎo)者素質(zhì)提升等全新的知識框架；為政府機關(guān)提供區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展新動向、房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控新思路。與此同時，注重參加者之間、參加者與專家教授、業(yè)界精英之間的互動交流，使本次房地產(chǎn)總裁班培訓(xùn)成為中國房地產(chǎn)界的一場盛會！

◆A：房地產(chǎn)戰(zhàn)略管理課程模塊
　A1：金融危機與國際房地產(chǎn)投資篇
　　1、金融危機與美國房地產(chǎn)投資　　　　　　　　2、金融危機與歐洲房地產(chǎn)投資
　　3、金融危機與日本房地產(chǎn)投資
　A2：宏觀經(jīng)濟與房地產(chǎn)發(fā)展篇
　　1、中國宏觀經(jīng)濟政策調(diào)整解讀及預(yù)測　　　　　2、啟動內(nèi)需與國家房地產(chǎn)新政
　　3、耐用消費品時代下的中國經(jīng)濟和社會轉(zhuǎn)型　　4、中、外房地產(chǎn)發(fā)展周期比較研究
　　5、未來10年中國城市居民收入增長水平預(yù)測　　6、易學(xué)預(yù)測中國房地產(chǎn)發(fā)展趨勢
　A3：區(qū)域經(jīng)濟與房地產(chǎn)投資戰(zhàn)略篇
　　1、未來10年中國領(lǐng)先的經(jīng)濟區(qū)域　　　　　　　2、城市房地產(chǎn)投資潛力的評估與分析
　A4：城市化與中小城市房地產(chǎn)發(fā)展篇
　　1、土地管理體制改革與中小城市地價走勢　　　2、農(nóng)村稅費改革與新一輪農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展
　　3、城市化與中小城市房地產(chǎn)發(fā)展　　　　　　　4、中小發(fā)展商的中小城市土地儲備
　A5：土地運營篇
　　1、地價測算　　　　　　　　　　　　　　　　2、土地招拍掛技巧
　　3、一級土地市場開發(fā)與運營　　　　　　　　　4、二手地交易的收益與風(fēng)險管理

◆B：住宅地產(chǎn)開發(fā)管理課程模塊
　B1：風(fēng)水與住宅地產(chǎn)開發(fā)決策
　　1、易經(jīng)與管理　　　　　　　　　　　　　　　2、“風(fēng)水”分析方法與現(xiàn)代科學(xué)預(yù)測
　　3、房地產(chǎn)項目開發(fā)中的風(fēng)水要領(lǐng)
　B2：住宅地產(chǎn)市場調(diào)查與預(yù)測篇
　　1、數(shù)據(jù)采集與分析　　　　　　　　　　　　　2、市場狀況與趨勢判斷
　B3：住宅地產(chǎn)設(shè)計與價值創(chuàng)造篇
　　1、國際住宅設(shè)計最新發(fā)展趨勢　　　　　　　　2、不同物業(yè)類型的設(shè)計要領(lǐng)與價值創(chuàng)造
　B4：住宅地產(chǎn)景觀設(shè)計與產(chǎn)品競爭力提升篇
　　1、中、外景觀設(shè)計比較研究　　　　　　　　　2、以景觀設(shè)計提升產(chǎn)品競爭力
　B5：建筑技術(shù)與產(chǎn)品升級篇
　　1、國內(nèi)外建筑技術(shù)、工藝最新發(fā)展　　　　　　2、新技術(shù)、新工藝應(yīng)用與產(chǎn)品升級換代
　B6：住宅地產(chǎn)銷售管理與終身客戶發(fā)展篇
　　1、不動產(chǎn)銷售技巧與電話營銷　　　　　　　　2、銷售培訓(xùn)與團隊管理
　　3、客戶關(guān)系與終身客戶發(fā)展
　B7：住宅地產(chǎn)工程管理與成本控制篇
　　1、工程預(yù)算與調(diào)整　　　　　　　　　　　　　2、房地產(chǎn)項目管理的實踐
　B8：物業(yè)管理與品牌塑造篇
　　1、物業(yè)公司引進與合作關(guān)系管理　　　　　　　2、業(yè)主委員會組建與控制
　　3、社區(qū)文化創(chuàng)建與房地產(chǎn)品牌塑造

◆C：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)專業(yè)課程模塊
　C1：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的戰(zhàn)略
　　1、商業(yè)地產(chǎn)立項、開發(fā)、運營的政策法規(guī)　　　2、商業(yè)業(yè)態(tài)分類與最新發(fā)展趨勢
　　3、發(fā)達城市的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展與機會　　　　　　4、中小城市的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展與機會
　　5、金融危機下的中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展新機遇
　C2：不同類型的商業(yè)地產(chǎn)的市場研究與投資決策
　　1、寫字樓　　　2、社區(qū)商業(yè)　　　3、購物中心　　4、投資型公寓　5、城市綜合體
　C3：不同類型的商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計與運營管理
　　1、寫字樓　　　2、社區(qū)商業(yè)　　　3、購物中心　　4、投資型公寓　5、城市綜合體
　C4：不同商業(yè)業(yè)態(tài)對物業(yè)的要求與招商策略
　　1、百貨商場　　2、大型超市　　　3、餐飲店　　　4、便利店　　　5、影劇院
　　6、專賣店　　　7、家居建材店　　8、倉儲會員店　9、酒店

◆D：泛商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營課程模塊
　D1：工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營
　　 ——工業(yè)地產(chǎn)，無論是發(fā)展趨勢，政策導(dǎo)向，還是贏利能力，都是地產(chǎn)業(yè)的“主打產(chǎn)品”，特別是隨著中國作為世界級制造大國的產(chǎn)業(yè)鏈的成熟度、整合度的提高，工業(yè)房產(chǎn)的銷售市場和租賃市場都一路看高。
　　1、工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的政策環(huán)境　　　　　　　　　　2、工業(yè)地產(chǎn)投資評估與風(fēng)險控制
　　3、工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式　　　　　　　　　　　　　4、工業(yè)地產(chǎn)的招商與運營
　D2：旅游地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營
　　 ——到 2020 年，中國將成為世界第一大旅游目的地國家和第四大客源輸出國，屆時， 50% 以上的人將以休閑為目的而不是觀光為目的旅游，可見未來對以“分時度假酒店、高爾夫度假村、山地度假村、休閑別墅”等為代表的休閑旅游地產(chǎn)產(chǎn)品的強勁需求。
　　1、休閑旅游地產(chǎn)項目策劃與投資評估　　　　　　2、分時度假與旅游地產(chǎn)的營銷
　　3、國際旅游地產(chǎn)發(fā)展趨勢與中國旅游地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)典案例
　D3：酒店開發(fā)與經(jīng)營
　　 ——中國經(jīng)濟每年兩位數(shù)的增長，讓酒店成為地產(chǎn)市場一個不可或缺的產(chǎn)品類別 - ，酒店開發(fā)將持續(xù)成為房地產(chǎn)市場的熱點。
　　1、現(xiàn)代酒店業(yè)投資評估與發(fā)展趨勢　　　　　　　2、現(xiàn)代酒店業(yè)投資戰(zhàn)略
　　3、現(xiàn)代酒店業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略
　D4：專業(yè)市場開發(fā)與經(jīng)營
　　 ——專業(yè)市場仍然有巨大的發(fā)展空間，但如何做到后發(fā)而先至，就需要顛覆傳統(tǒng)的專業(yè)市場發(fā)展模式而另辟溪徑。
　　1、專業(yè)市場定位與開發(fā)策略　　　　　　　　　　2、專業(yè)市場品牌策劃與招商推廣策略
　　3、專業(yè)市場運營管理實務(wù)　　　　　　　　　　　4、專業(yè)市場可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略

◆E：公共管理課程模塊
　E1：管理能力發(fā)展篇
　　1、領(lǐng)導(dǎo)力　　　　　　2、執(zhí)行力　　　　　　　 3、溝通力
　E2：組織效率提升篇
　　1、戰(zhàn)略管理　　　　　2、變革管理　　　　　　 3、運營管理
　E3：企業(yè)資源管理篇
　　1、企業(yè)發(fā)展中的人的管理　　　　　　　　　　　2、房地產(chǎn)項目投資分析與風(fēng)險管理
　　3、房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)管理與控制　　　　　　　　4、房地產(chǎn)企業(yè)稅收策劃與合理避稅

【房地產(chǎn)培訓(xùn)——培訓(xùn)目標】

把握行業(yè)脈搏　　塑造地產(chǎn)精英
掌控地產(chǎn)融資　　共筑商業(yè)平臺

【房地產(chǎn)培訓(xùn)——課程特色】
●課程全面，學(xué)用結(jié)合
　　房地產(chǎn)總裁班全面分析房地產(chǎn)發(fā)展的現(xiàn)狀和趨勢，結(jié)合中國房地產(chǎn)開發(fā)投資企業(yè)建設(shè)過程中的現(xiàn)實需求，注重實戰(zhàn)，學(xué)以致用。
●量身定造，提升能力
　　房地產(chǎn)總裁班深入真實案例，打造豐富地產(chǎn)信息平臺，提升管理者能力，從而創(chuàng)造更大效益。

●政企交流，雙向溝通
　　房地產(chǎn)總裁班是政府走進房地產(chǎn)企業(yè)的有效途徑，企業(yè)了解政府的最佳平臺，做政府與企業(yè)的親密接觸。

【房地產(chǎn)培訓(xùn)——學(xué)員評價】
　　“我需要清華大學(xué)的嚴謹?shù)目茖W(xué)精神來為引領(lǐng)我，學(xué)會更多地用實際的數(shù)據(jù)、科學(xué)的論證、務(wù)實的態(tài)度來實現(xiàn)我的理想。通過我在清華大學(xué)房地產(chǎn)投資培訓(xùn)班這段時間的學(xué)習(xí)和研討，我自我感覺，我的目的達到了，它讓我變得更加務(wù)實、更加嚴謹、更加現(xiàn)實。我的這段學(xué)習(xí)經(jīng)歷，不只是學(xué)到了一些新的知識、新的本領(lǐng)，提高了我的決策力和實戰(zhàn)理念，更重要的還在于對我的人品和人格塑造的深刻影響，對提高我的人格魅力和綜合素養(yǎng)都是很有幫助的。這種收獲和感悟，對我來講，可以說是終生受益的。”——南京江宇集團新區(qū)園林公司　陳婷

　　“殘酷的市場競爭，使我認識到企業(yè)只有持續(xù)不斷地變革創(chuàng)新才是生存、發(fā)展并獲得成功。在這次房地產(chǎn)投資培訓(xùn)過程中學(xué)習(xí)是辛苦的，但回味其中卻是快樂的；雖然時間是短暫的，但是帶給我的啟發(fā)是巨大的。“進了清華門就是清華人”，我將以“清華精神”要求和激勵自己，在今后的市場競爭中，充滿信心、勇氣和力量去面對！” ——山東吉宇房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司　蔣紅

　　“在房地產(chǎn)投資培訓(xùn)課堂上授課的都是行業(yè)專家，學(xué)術(shù)上有一定的造詣，他們開闊的視野，使我在短短時間內(nèi)思考問題的角度和方法逐漸多元化。培訓(xùn)部還為我們安排了調(diào)研活動，通過和企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人的交流，為我們學(xué)以致用提供了一個很好的平臺。在這里，不僅能了解各地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展情況，更重要的是通過交流，大家可以相互借鑒，這無疑是將來事業(yè)發(fā)展的一筆巨大財富。”——寧夏英力特房地產(chǎn)開發(fā)有限公司　李自學(xué)

　　“考核僅停留在在考核打分層面上，我們或許只能收獲怨言和憤怒，但如果我們將其定位在總結(jié)與改善上，那我們收獲的將是一個又一個的成功！”——吉林省東興建設(shè)開發(fā)集團有限公司　田金運

【房地產(chǎn)培訓(xùn)——學(xué)制安排】
　　學(xué)制：一年，每兩個月來清華大學(xué)集中授課一次，每次學(xué)習(xí)五天，一共學(xué)習(xí)六次；

【房地產(chǎn)培訓(xùn)——師資力量】
　主講教授主要為：
　1、來自國內(nèi)著名高校和專業(yè)研究機構(gòu)的專家、學(xué)者；
　2、國家主管部委的專家型領(lǐng)導(dǎo)、高級研究人員；
　3、業(yè)內(nèi)的資深人士，如房地產(chǎn)推廣、策劃名家，杰出的企業(yè)界成功人士等。

【房地產(chǎn)培訓(xùn)——教育投資】
　　學(xué)習(xí)費用42800元/人，該費用含聽課費、資料費、教材費、證書費用等?？纱鸀榘才攀乘?，費用自理。

【房地產(chǎn)培訓(xùn)——證書發(fā)放】
　　房地產(chǎn)總裁班學(xué)員完成學(xué)習(xí)后，學(xué)習(xí)檔案歸檔保存，經(jīng)考核合格，將由清華大學(xué)頒發(fā)加蓋鋼印的房地產(chǎn)行業(yè)工商管理核心課程高級研修班結(jié)業(yè)證書，可登錄清華網(wǎng)站查詢。

【房地產(chǎn)培訓(xùn)——后續(xù)服務(wù)】
　1、清華領(lǐng)導(dǎo)力培訓(xùn)中心（www.THLDL.org.cn）向?qū)W員開通學(xué)習(xí)資源，為在此學(xué)習(xí)過的每位學(xué)員開設(shè)一個終身學(xué)習(xí)賬戶，學(xué)員可以利用積分下載課程試聽，享有各類增值服務(wù)。
　2、為了方便學(xué)員之間的交流，領(lǐng)導(dǎo)力向?qū)W員開通校友錄，學(xué)員可以通過俱樂部、校友錄等形式在網(wǎng)上互相交流，聯(lián)絡(luò)感情，構(gòu)筑自己的人脈資源。
　3、領(lǐng)導(dǎo)力學(xué)員優(yōu)先享有領(lǐng)導(dǎo)力不定期推出的積分優(yōu)惠等活動。
　4、學(xué)員免費加入清華領(lǐng)導(dǎo)力讀書會，享受不定期寄送暢銷管理書籍的服務(wù)。

【房地產(chǎn)培訓(xùn)——開學(xué)時間及報名方法】
　　開學(xué)時間：2012年2月21日—2月25日（2月20日下午報到）
　　授課地點：北京清華大學(xué)
　　參加房地產(chǎn)培訓(xùn)總裁班學(xué)習(xí)的企業(yè)請來電索取報名回執(zhí)表，填寫后請傳真至招生辦，經(jīng)培訓(xùn)項目專家組審查通過獲得入學(xué)資格。食宿可統(tǒng)一安排，費用自理。

【房地產(chǎn)培訓(xùn)——學(xué)員還會關(guān)注】
70%的學(xué)員還會關(guān)注：清華大學(xué)創(chuàng)意地產(chǎn)總裁班
60%的學(xué)員還會關(guān)注：清華大學(xué)地產(chǎn)投資總裁班
30%的學(xué)員還會關(guān)注：清華大學(xué)文化創(chuàng)意總裁班
20%的學(xué)員還會關(guān)注：清華大學(xué)資本運作總裁班

• 2020房地產(chǎn)企業(yè)全程并購重組及三舊改造的稅務(wù)風(fēng)險管理專題班

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  開課地點： 廣東-深圳

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• 2019房地產(chǎn)企業(yè)年終關(guān)賬前增值稅暨企業(yè)所得稅疑難問題處理專題

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  開課地點： 河南-鄭州

  2019房地產(chǎn)企業(yè)年終關(guān)賬前增值稅暨企業(yè)所得稅疑難問題處理專題‖2019年12月26–28日‖—‖鄭 州·百利中州國際飯店‖—‖主 講：王老師‖‖專題說明‖ C 今年增值稅稅率再次下調(diào)，增值稅新項目逐步完工，收入確認與增值稅處理迫在眉..

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• 高周轉(zhuǎn)模式下的項目總視角的房地產(chǎn)計劃運營管理實戰(zhàn)特訓(xùn)

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  開課地點： 廣東-廣州

  一、項目總視角的房地產(chǎn)企業(yè)運營管理1、項目總在運營管理工作中的角色定位 　　1）項目總角色定位2）項目總視角下的運營管理2、房地產(chǎn)企業(yè)管理的三個層次3、正確理解運營管理4、房地產(chǎn)企業(yè)運營管理的主要職能5、選擇與建立房地產(chǎn)企業(yè)運營管理平臺 【案例分享：標桿企業(yè)的運營管控..

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• 2018房地產(chǎn)企業(yè)涉股權(quán)相關(guān)業(yè)務(wù)與資產(chǎn)重組的稅務(wù)處理專題

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  開課地點： 河南-鄭州

  2018房地產(chǎn)企業(yè)涉股權(quán)相關(guān)業(yè)務(wù)與資產(chǎn)重組的稅務(wù)處理專題‖2018年5月4–6日‖—‖鄭 州•嵩山飯店‖—‖主 講：張老師‖‖專題說明‖ ☆一 星：這是一堂“與時俱進”系統(tǒng)學(xué)習(xí)房地產(chǎn)..

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• 以金稅三期為依托的財稅信息比對中的房地產(chǎn)業(yè)重點涉稅業(yè)務(wù)實操精講專題

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  開課地點： 四川-成都

  以金稅三期為依托的財稅信息比對中的房地產(chǎn)業(yè)重點涉稅業(yè)務(wù)實操精講專題‖2018年5月4–6日‖—‖成 都•芙蓉麗庭酒店‖—‖主 講：李老師‖‖專題說明‖  ☆ 2018年，“金三”風(fēng)暴將..

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