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房地產(chǎn)業(yè)“營改增”風(fēng)險控制暨新企業(yè)所得稅年度申報表
課程編號：14636 課程人氣：1424
課程價格：￥2880 課程時長：2天
2014.12.20
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財稅領(lǐng)導(dǎo)、財務(wù)總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理、財務(wù)人員以及
稅務(wù)、會計師事務(wù)所和各財務(wù)咨詢公司的人員。
【培訓(xùn)收益】
本課程通過專業(yè)的政策分析和實(shí)例講解，重點(diǎn)揭示房地產(chǎn)企業(yè)不同經(jīng)濟(jì)事項可能面臨的涉稅風(fēng)險，用最短的時間，讓財務(wù)人員盡快掌握年度納稅申報表填制技巧，全面控制其中的風(fēng)險，并有效開展納稅籌劃，為企業(yè)爭取最大化的利益！
一：房地產(chǎn)行業(yè)“營改增”趨勢分析
1．房地產(chǎn)行業(yè)“營改增”趨勢預(yù)測
2．房地產(chǎn)行業(yè)“營改增”的困難與阻力
3．房地產(chǎn)行業(yè)“營改增”的過渡政策預(yù)測
4．房地產(chǎn)行業(yè)“營改增”到底劃不劃算問題
二：增值稅相關(guān)政策解讀
1．增值稅征稅原理如何規(guī)定？
2．增值稅一般納稅人與小規(guī)模納稅人如何認(rèn)定和管理的？
3．增值稅一般納稅人的應(yīng)納稅額如何計算的？
三：特殊經(jīng)濟(jì)事項營改增后可能涉及的稅收風(fēng)險與控制
1．招拍掛拿地可能面臨的土地成本進(jìn)項稅額抵扣難題是什么？
2．支付的各類政府規(guī)費(fèi)能否獲得進(jìn)行抵扣？
3．支付的各類拆遷補(bǔ)償費(fèi)或拆一還一的成本如何抵扣？
4．紅線外附加工程所包含的進(jìn)項稅額能否抵扣？
5．股權(quán)收購、合作建房等其他各種拿地方式能否抵扣進(jìn)項稅額？
6．營改增后甲供材處理的變化對房地產(chǎn)業(yè)稅負(fù)的影響在哪里？
7．園林綠化工程營改增后的涉稅風(fēng)險控制技巧在哪里？
8．營改增后首付款與按揭款該如何納稅
9．營改增后“買一贈一”行為如何納稅以及風(fēng)險如何控制？
10．營改增后自持物業(yè)經(jīng)營或出租是否有利？
專題二：房地產(chǎn)企業(yè)所得稅年度納稅申報表填制技巧與風(fēng)險控制
一：新版納稅申報表制定背景與架構(gòu)
1．2014版申報表出臺背景和設(shè)計理念探知
2．2014版申報表整體架構(gòu)及房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)填報的表格為哪些？
3．企業(yè)基礎(chǔ)信息表填報技巧和注意事項
二：新版納稅申報表填報實(shí)務(wù)和風(fēng)險控制
1．房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售收入和銷售收入如何確認(rèn)填報
2．房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生的以房換地等非貨幣性交換如何確認(rèn)填報
3．商業(yè)地產(chǎn)取得的租金收入如何確認(rèn)并填報
4．土地出讓金返還涉及什么稅收問題，該如何填報
5．企業(yè)將資金借與他人使用涉及什么稅收問題，該如何填報
6．企業(yè)發(fā)生的捐贈支出涉及什么稅收問題，該如何填報
7．企業(yè)支付的代售房手續(xù)費(fèi)和傭金涉及什么稅收問題，該如何回避風(fēng)險，如何填報？
8．企業(yè)非金融企業(yè)或股東個人借款支付的利息支出涉及什么稅收問題，該如何回避風(fēng)險，如何填報？
9．房地產(chǎn)企業(yè)必然會涉及到的視同銷售風(fēng)險有哪些？該如何回避風(fēng)險，如何填報？
10．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特定業(yè)務(wù)計算的納稅調(diào)整額是什么？該如何填報？
三：專家現(xiàn)場預(yù)留時間與學(xué)員互動交流問題，答疑解惑。
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2020房地產(chǎn)企業(yè)全程并購重組及三舊改造的稅務(wù)風(fēng)險管理專題班
開課時間：已開課
開課地點(diǎn)： 廣東-深圳
2020房地產(chǎn)企業(yè)全程并購重組及三舊改造的稅務(wù)風(fēng)險管理專題班‖2020年1月10–12日‖—‖深 圳•鴻豐大酒店‖—‖主 講：鐘老師‖‖專題背景‖ 近期出臺了三大政策：一是增值稅法討論稿；二是廣東..
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2019房地產(chǎn)企業(yè)年終關(guān)賬前增值稅暨企業(yè)所得稅疑難問題處理專題
開課時間：已開課
開課地點(diǎn)： 河南-鄭州
2019房地產(chǎn)企業(yè)年終關(guān)賬前增值稅暨企業(yè)所得稅疑難問題處理專題‖2019年12月26–28日‖—‖鄭 州·百利中州國際飯店‖—‖主 講：王老師‖‖專題說明‖ C 今年增值稅稅率再次下調(diào)，增值稅新項目逐步完工，收入確認(rèn)與增值稅處理迫在眉..
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高周轉(zhuǎn)模式下的項目總視角的房地產(chǎn)計劃運(yùn)營管理實(shí)戰(zhàn)特訓(xùn)
開課時間：已開課
開課地點(diǎn)： 廣東-廣州
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2018房地產(chǎn)企業(yè)涉股權(quán)相關(guān)業(yè)務(wù)與資產(chǎn)重組的稅務(wù)處理專題
開課時間：已開課
開課地點(diǎn)： 河南-鄭州
2018房地產(chǎn)企業(yè)涉股權(quán)相關(guān)業(yè)務(wù)與資產(chǎn)重組的稅務(wù)處理專題‖2018年5月4–6日‖—‖鄭 州•嵩山飯店‖—‖主 講：張老師‖‖專題說明‖ ☆一 星：這是一堂“與時俱進(jìn)”系統(tǒng)學(xué)習(xí)房地產(chǎn)..
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以金稅三期為依托的財稅信息比對中的房地產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)涉稅業(yè)務(wù)實(shí)操精講專題
開課時間：已開課
開課地點(diǎn)： 四川-成都
以金稅三期為依托的財稅信息比對中的房地產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)涉稅業(yè)務(wù)實(shí)操精講專題‖2018年5月4–6日‖—‖成 都•芙蓉麗庭酒店‖—‖主 講：李老師‖‖專題說明‖ ☆ 2018年，“金三”風(fēng)暴將..
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