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房地產企業(yè)稅務稽查應對技巧與納稅風險控制

課程編號：13939   課程人氣：1445

課程價格：￥2880  課程時長：2天

行業(yè)類別：房地產    專業(yè)類別：財務管理 

授課講師：田老師

課程安排：

       2014.9.11 重慶



  • 課程說明
  • 講師介紹
  • 選擇同類課
【培訓對象】
各房地產企業(yè)領導、主管財稅領導、財務總監(jiān)、財務經理、財務人員以及稅務、
會計事務所和各財務咨詢公司的人員。

【培訓收益】
作為房地產企業(yè)在這場稽查風暴中，如何自如應對保證安全，把損失與風險降到最低是當務之急。關鍵是企業(yè)要事先了解稽查人員想什么查什么怎么查，為何作弊手段自認為非常高明，遇見稽查卻又不堪一擊。平時和戰(zhàn)時企業(yè)要做哪些準備才能順利過關？凡事預則立不預則廢。為了指導待查企業(yè)安全度過稽查關，有效控制企業(yè)納稅風險。

第一模塊：稽查常識及納稅風險控制之策
1．稽查局與征管局分工定位與區(qū)別
2．稽查編制結構與業(yè)務分工，不同的環(huán)節(jié)找不同的的人辦適當?shù)氖?br /> 3．稽查選戶的五個方法，如何避免被稽查選中
4．不怕被稽查的兩個前提。
5．企業(yè)納稅風險的十個檢測方法
6．稅收影響經營的四大特點
7．如何建立健全納稅風險控制體系
 
第二模塊：企業(yè)應對稅務稽查之策
1．應對稽查應有的五大戰(zhàn)略戰(zhàn)術是什么？
2．滿足什么條件下才能保證偷多少稅都不判刑？這是關鍵之關鍵。
3．稽查來臨前企業(yè)的四大準備是什么？
4．企業(yè)領導在應對稽查中的作用
5．其中道理貌似簡單實則精深。不能正確回答以上這幾問，遭受處罰是必然，為此是應對稅務檢查的必修課。
 
第三模塊：稽查人員發(fā)現(xiàn)問題的方法和途徑
一、企業(yè)往往難以理解，自己作弊手法神不知鬼不覺，卻總是被發(fā)現(xiàn)。其實稽查人員不是神兵天降，而是采用了極其普通且行之有效的四大查賬方法：
1．通過查賬直接發(fā)現(xiàn)問題           
2．通過評估間接發(fā)現(xiàn)問題
3．現(xiàn)金流量推測法                 
4．意外事件延伸思維發(fā)現(xiàn)問題

二、從企業(yè)不以為然且常自以為聰明的8個漏洞，洞察秋毫，基本可以勝券在握。
企業(yè)納稅管理缺陷與日常環(huán)節(jié)控制應對之法。
1．從報表與總賬匡算發(fā)現(xiàn)問題       
2．從奇異數(shù)字中發(fā)現(xiàn)疑點
3．從異常地點發(fā)現(xiàn)問題             
4．從異常時間中發(fā)現(xiàn)問題
5．從邏輯矛盾中發(fā)現(xiàn)疑點           
6．從異常業(yè)務往來單位發(fā)現(xiàn)問題
7．從企業(yè)辦公環(huán)境與氛圍發(fā)現(xiàn)疑點   
8．從帳戶之間異常對應關系發(fā)現(xiàn)問題
 
第四模塊：企業(yè)偷稅詭計探析與稽查查賬的15個招法
任何企業(yè)行偷稅之法，無非就是少計收入、多列成本、混淆稅率稅種、關聯(lián)企業(yè)避稅、編造虛假手續(xù)、騙稅逃稅、輾轉騰挪等手法。這些企業(yè)實施偷稅行為不可逾越的障礙，也正是稅務稽查的最關注點。稅務人員主要從15個方面著手，輕輕松松便可各個擊破。他們采取何種手法又如何有效突破？
1．收入帳的稽查方法               
2．成本的檢查手法
3．對稅種與稅率的檢查             
4．代扣代繳的檢查
 
第五模塊：避稅與反避稅的檢查與較量
避稅比偷稅來的隱秘與高超。全方位解析企業(yè)利用國際避稅地及關聯(lián)企業(yè)避稅
原理與手法。涉及到境內交易、境外股權交易與境外截留收入、資本弱化等知識。
1．什么是離岸公司                 
2．離岸公司避稅原理
3．利用稅收協(xié)定規(guī)定的納稅人身份避稅與反避稅
 
第六模塊：納稅爭議與企業(yè)權利保障
稽查過程中企業(yè)與稅務部門發(fā)生爭議是正常現(xiàn)象，然而許多企業(yè)始終處于被動挨打狀態(tài)。這是由于不懂得納稅人的權利和義務造成的。其實，自己的權利可以通過法定途徑得到保證。但若想在糾紛中獲勝或者損失降到最低，這就需要了解稅務稽查常存在的問題和程序性錯誤。做好適當準備以變被動為主動。
1．核定征收少繳納稅款與偷稅關系   
2．復議與復議前置
3．查封賬戶與強制執(zhí)行             
4．納稅追溯期與法律責任
 
第七模塊：現(xiàn)場互動，學員問，老師答，疑難問題全解決。
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